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民法典二手房居间合同是否具有法律效力

二手房 2023-08-01 11:20 人浏览

共3位律师解答

一、《中华人民共和国民法典》二手房居间合同有法律效力吗
1、《中华人民共和国民法典》二手房居间合同是否有法律效力要看是否满足合同的有效条件，如果满足以下条件所签订的合同就是有效的：
（1）行为人在订立合同时具有订立合同的民事行为能力；
（2）双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
（3）合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、履行二手房居间合同要注意什么
履行二手房居间合同要注意：
1、对方房屋产权和手续是否齐全；
2、明确成交价格和税费责任；
3、提前明确买卖双方的责任；
4、提前说明付款方式和时间；
5、过户时间要明确；
6、物业交割要清楚。

法律快车咨询顾问

2023-08-01 11:17

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《民法典》规定二手房居间合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；二手房居间合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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2023-08-01 11:18

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依法成立的二手房居间合同有法律效力，有效条件是：
1、合同当事人具有相应的相应的民事权利能力和民事行为能力；
2、当事人意思表示真实；
3、合同不违反法律规定；
4、其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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2023-08-01 11:20

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