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请问融资租赁合同如何约定租赁合同？

租赁合同 2023-08-01 11:22 人浏览

共3位律师解答

融资租赁合同可以从以下方面对租赁物进行约定：
1、租赁物的交付与检验条款，租赁物一般都是由供货商直接交付至承租人确认的交付地点，由承租人负责接收和验收；
2、租赁物的使用、维修与保管条款；
3、租赁物的保险条款。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百四十八条第一款规定，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
第七百四十五条规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十八条第一款
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
第七百四十五条
出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

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2023-08-01 11:20

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融资租赁合同对租赁物的约定包括：
1、租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法；
2、租赁物的租赁期限和租金、支付方式；
3、租赁物的归属；
4、租赁物的瑕疵赔偿责任等。
根据《民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
第七百四十七条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
法律依据：《民法典》第七百三十六条
融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
第七百四十七条
租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

法律快车咨询顾问

2023-08-01 11:21

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签订融资租赁合同的要点：
1、合同的形式上：融资租赁合同为要式合同，应当采用书面形式。
2、融资租赁合同的主要内容应包括：租凭物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式币种、租赁期间届满租赁物的归属等。
3、融资租赁的当事人：融资租赁合同是两个或两个以上合同的结合，一般至少涉及三个当事人。
4、租金的约定：承租人应注意租赁物租金数额确定的原则，即当事人可以自由约定，如未约定，则根据购买租凭物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
5、责任的承担：融资租赁的出租人原则上不承担租赁物的瑕疵责任，除非是承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物。
法律依据：《民法典》第七百三十六条，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。

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2023-08-01 11:22

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