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我现在房贷未结清，但可以一次还清房贷，但是征信黑名单，请问这样可以卖房子吗？中介说黑名单银行不会让你卖房子，请问是真的吗？还有我现在信用卡也都没还，已经逾期了，我想通过卖房来还款，现在卖房银行会不让解押吗？但可以一次还清房贷，请问这样可以卖房子吗？我想通过卖房来还款，现在卖房银行会不让解押吗？

银行 2019-06-16 14:00 人浏览

共4位律师解答

信用卡逾期注意社么逾期一次只要及时还款对贷款影响不大，一共有13种情况在银行眼里将留下不良记录，影响贷款：
1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款。
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。
5、水、电、燃气费不按时交款。
6、个人信用卡出现套现的行为。
7、助学贷款拖欠不还款。
8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录；
13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

证券投资律师团队
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2019-06-16 13:36

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只要不是恶意欠款，恶意透支消费不还款，是不会上银行黑名单的，作为银行方，如果用户很久没还款，也有自己的一套处理方法。
1、无意识，忘记还款　　主要针对早期持卡人出现的逾期还款行为，一般为逾期7到15天，短信主要起提醒功能。
2、超过一个月　　主要针对超过30天且超过一个账单期以上的逾期行为，进行电话提醒还款。
3、压根忘记这事　　主要针对超过90天以上逾期，银行会安排催收人员到持卡人居住或工作地址上门催缴还款。
4、老赖或者根本还不上　　主要针对超过半年以上逾期，银行会向法院申请，要求对持卡人进行起诉还款。
5、属于卷铺盖走人的一类，死不还款　　主要针对超过1年以上逾期，银行会将逾期资金进行打包，折价给外包催收公司，负责进行逾期欠款催缴。

平台法律顾问团队
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2019-06-16 13:40

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信用卡逾期超过30天且超过一个账单期以上的逾期行为,银行会电话催收,相关情况如下：
银行在信用卡催收方式主要有以下五种方式：
第一，短信催收。主要针对早期持卡人出现的逾期还款行为，一般为逾期7到15天，短信主要起提醒功能。
第二，电话催收。主要针对超过30天且超过一个账单期以上的逾期行为，进行电话提醒还款。
第三，上门催收。主要针对超过90天以上逾期，银行会安排催收人员到持卡人居住或工作地址上门催缴还款。
第四，法院起诉。主要针对超过半年以上逾期，银行会向法院申请，要求对持卡人进行起诉还款。
第五，外包催收。主要针对超过1年以上逾期，银行会将逾期资金进行打包，折价给外包催收公司，负责进行逾期欠款催缴。

平台特邀律师
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2019-06-16 13:51

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如果信用卡欠款达1万元以上的，经银行多次催收不还的，则构成信用卡诈骗罪，银行可以向公安机关报案，由公安机关立案追究欠款人的刑事责任并可同时追收欠款。
　　最高人民法院、最高人民检察院《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
　　第六条持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
　　有以下情形之一的，应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”：
　　
（一）明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；
　　
（二）肆意挥霍透支的资金，无法归还的；
　　
（三）透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的；
　　
（四）抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；
　　
（五）使用透支的资金进行违法犯罪活动的；
　　
（六）其他非法占有资金，拒不归还的行为。

法律快车咨询顾问

2019-06-16 14:00

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