问答详情

什么是农村土地使用物基变更程序？

土地纠纷 2023-08-02 11:16 人浏览

共3位律师解答

一、程序如下：
（1）申报：农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请，并同时提交以下材料。
（2）地籍调查（外业）乡国土资源所受理宅基地登记申请后，组织到实地审查申请人是否符合条件，并制作宗地图。
（3）权属审核。
（4）公告。
（5）注册登记。
（6）颁发集体土地使用证。
二、《土地管理法》第62条规定，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；受让人没有住房和宅基地，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止，以上条件应同时具备。

征地拆迁律师团队
推荐

2023-08-02 11:14

咨询我
法律分析：农村土地使用权变更登记程序如下：
1.由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容。
2.权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。
3.进行地籍测量。
4.注册登记。
5.填发土地证书。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

平台法律顾问团队
官方

2023-08-02 11:14

咨询我
宅基地使用权证变更程序有：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容、提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。
《土地管理法》第十二条法律依据：《土地管理法》第十二条
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

法律快车咨询顾问

2023-08-02 11:16

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台无锡律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。