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如何赔偿合同当事人违约的损害，如何承担违约的定金责任

合同违约纠纷 2023-08-02 19:02 人浏览

共3位律师解答

法律分析：违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。
双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。法律依据：《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

法律快车咨询顾问

2023-08-02 19:01

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合同定金违约赔偿应根据违约方确定，具体如下：
1、出卖人违约的，赔偿标准为定金双倍返还给买受人；
2、买受人违约的，赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还；
3、双方未违约的，定金返还给买受人，不能归责于双方。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，债务人履行债务的，定金应当作为价款或者收回。
支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023-08-02 19:02

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法律分析：违约后的损失赔偿额根据公平原则应相当于因违约造成实际的损失，包括合同正常履行后可以获得的合理利益，如果实际损失与约定的违约金存在差别的，法院或仲裁机构可以酌情对违约金进行增减以确定赔偿额接近于实际损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2023-08-02 19:02

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