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请问给孩子过户房产需要多少手续费？

房屋产权 2023-08-03 09:08 人浏览

共3位律师解答

房子过户需要的手续费用如下：
　　
１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交；
　　
２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）；
　　
３、６元／平方米的手续费（房管局收）；
　　
４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）；
　　
５、公证费最高３００元；
　　
６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；
　　
７、契税：１．５％，由买方缴纳。法律依据：　　《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条
　　个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
　　
１、离婚财产分割；
　　
２、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　
３、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　
４、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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2023-08-03 09:06

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房子过户需要的手续费用是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；
5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

法律快车咨询顾问

2023-08-03 09:06

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赠予子女房产办理过户需要缴纳5％的房产增值税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收增值税）、3％的契税、
0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税）等。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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2023-08-03 09:08

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