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您好：08年买的房子，没有过户。12年闹离婚您好：08年买的房子，没有过户。12年闹离婚，我们两人签了一协议：房子归我，给男方钱，钱当时我就给了。但是没有公证。当时没有离成。15年办离婚手续，协议写的没有财产纠纷。房子一直是我往外出租，我收的租金。现在卖方搬家了不好找，我想起诉过户可以吗?卖方、前夫两人有理由阻挠吗？起诉的话多久能判决？判决后拿着判决书过户是吗？15年办离婚手续，协议写的没有财产纠纷。我想起诉过户可以吗?起诉的话多久能判决？

离婚 2019-03-28 18:20 人浏览

共4位律师解答

离婚房产析产公证流程：
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。

平台法律顾问团队
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2019-03-28 18:01

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您好，很高兴能够帮助您解决离婚财产分割的问题。首先，根据法律的规定，领取了离婚证，双方的婚姻关系也已经结束，签订的离婚协议书也产生了效力。如果一方要求重新分割财产的，法律不予支持。但是如果存在以下情况的，可以去法院起诉重新分割财产：
1.协议离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。
2.协议离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原财产分割协议；
3.离婚协议中漏分夫妻共同财产；
4.登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定。因此，如果不存在上面的情况。一般情况下，您去法院起诉重新分割财产，胜诉的可能性不是很大。不过，您可以试着与对方沟通协商。

民事法律律师团队
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2019-03-28 18:08

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1.不需要公证，直接向法院申请的。
2.《解释
（二）》第9条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”
2.因为双方离婚一年了，如果不存在欺诈，胁迫等情形的，所以法院不予支持。除非找到证据存在遗漏财产或者一方债权人主张财产。
3、如有需要可以直接来电或者来所咨询

法律快车咨询顾问

2019-03-28 18:20

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一、如果夫妻感情确已破裂，可依法委托律师向法院起诉要求离婚、解除婚姻关系、分割夫妻共同财产、解决小孩抚养问题和抚养费用等。
二、子女的抚养监护问题，主要是根据有利于女儿的成长为原则判断双方的条件优劣，综合衡量父母双方经济条件、居住条件、教育水平、是否有不良嗜好，以及孩子自身成长习惯等因素决定孩子抚养权的归属。两周岁以内的孩子判给母亲的机会较大。同时，一方有法定过错的，法院应当优先考虑判给对方抚养。

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2019-03-28 18:20

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