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关于按份共有的特点，我想问一下

其他 2023-08-03 14:48 人浏览

共3位律师解答

1、各个共有人对共有物按份额享有不同的权利。
2、各共有人对共有财产享有权利和承担义务是根据其不同的份额确定的。
3、尽管在按分共有的情况下，各个共有人要依据其份额享受权利并承担义务，但按份共有并不是分别所有，各个共有人的权利不是局限于共有财产某一具体部分上，或就某一具体部分单独享有所有权，而是及于财产的全部。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

综合律师团队
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2023-08-03 14:46

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共同共有，又称公共共有，是基于共同关系，共有人对共同财产享有平等的所有权。共同特征与相关权利义务的关系是：
1、共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产。在共同关系存续期间，他们不能要求分割共有财产；
2、共有人对共有财产拥有平等的所有权，经平等协商管理、控制和处分；
3、共有人对共有财产也承担平等义务，对共有财产承担连带责任；
4、共同关系终止时，分割共同财产，应平等协商确定各自份额。
意见不一致的，可以向法院申请处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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2023-08-03 14:46

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所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。
共同共有的特点是几个共同共有人对共有财产的全部享有权利，承担义务，只要共同共有关系存在，共有人对共有财产就不能划分各有多少份额，或者哪个部分属于哪个共有人所有。
各共有人对共同所有的财产平等地享有权利、承担义务。
也就是说你的房屋在共有状态存续期间不存在份额的问题，在需要分割时，才会等比例进行分割。

法律快车咨询顾问

2023-08-03 14:48

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