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如何解决承租人未按时缴纳租金的问题

房屋租赁 2023-08-03 15:18 人浏览

共3位律师解答

承租人不按时交租，出租人的处理方式包括：
1、要求解除合同、追讨拖欠租金，并向承租人追究违约责任；
2、向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同；
3、经要求后如果承租人还是拒不缴付，出租人可以请求法院强制其缴纳租金。
《民法典》第七百二十二条法律依据：《民法典》第七百二十二条
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队
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2023-08-03 15:15

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承租人不按时交租，出租人可以要求对方在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人可以向法院起诉，在胜诉后请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人也可以解除合同。
法律依据：《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房产纠纷律师团队
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2023-08-03 15:16

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解决承租人不按期交纳房租的方式是：出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2023-08-03 15:18

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