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公共租赁住房承租人死亡，户籍上还有三个承租人。

房屋租赁 2023-05-06 22:47 人浏览
共3位律师解答

  • 租赁当事人死亡，可以按以下方式处理：
    1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；
    2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人，协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权；
    3、承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同就要归于无效了。
    房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致使原租赁合同部分或大部分不能使用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
    法律依据：《商品房租赁管理办法》第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
    （一）房屋租赁合同；
    （二）房屋租赁当事人身份证明；
    （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
    （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
    房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
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    平台法律顾问团队官方

    2023-05-06 22:47

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  • 承租人死亡的，与其共同居住的人可以继续租赁。我国法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。法律依据：《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百三十二条
    承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-06 22:47

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  • 承租人死亡的，与其共同居住的人可以继续租赁。根据我国相关法律的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。法律依据：《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百三十二条
    承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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    2023-05-06 22:47

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