我想问一下转租房租是否缴纳房产税
房屋租赁
2023-08-04 09:08
人浏览
共3位律师解答
-
房屋转租需要交纳房产税。房屋转租的房产税由房产所在地的税务机关按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值分期缴纳，从价计征的税率为
1.2％、从租计征的税率为12％。法律依据：《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。 -
个人转租房租有这些税：首先需要转租人缴纳个人所得税，按照房屋租金所得减的10%征收，其次如果是转租给个人居住，可以免征印花税；最后还需缴纳房产税。法律依据：《财政部和税务总局关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。 -
法律分析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。
由于转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。
房产转租，不需要缴纳房产税。法律依据： 《房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
平台广州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我想问一下转租房租是否缴纳房产税
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
逾期交房如何处理方法
#逾期账款人浏览
-
四个国家有补贴吗？
-
我想问一下转租房租是否缴纳房产税立即咨询当前10,304位律师在线
-
收房租是否需要交税
#房产纠纷人浏览
-
租房没到期提前搬，没有退押金，搬完家物业费可以用押金抵扣吗
-
房屋转租可扣除租金差额纳税吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
一个月的利息是700元，是高利贷吗？
-
房屋出租免租期是否缴纳房产税
#房产纠纷人浏览
-
我有30多名员工为我的老板工作，其中一些一次又一次地辞职！但老板没有给钱？我该怎么办
-
别人把自己的照片做成表情包怎么办？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
转租房屋是否缴纳房产税
#房屋租赁知识人浏览
-
昨日用淘宝买的面膜今天脸部过敏怎么让卖家赔偿？
-
转租方要交土地使用税合理吗
#房产纠纷人浏览
-
宅基地房产官司律师费是多少
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房屋转租要缴哪些税
#房产纠纷人浏览
-
我目前是工作被公司找茬开除，还要扣我两天工资?
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
现在五保户上有土地，你想你想你想要五保户就没有土地，这是正确的吗？
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
电动自行酒驾怎么处理
加载中