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该怎么查到房产是否有抵押贷款

抵押担保 2023-08-05 01:54 人浏览

共3位律师解答

【
法律分析
】：查询有没有抵押或者纠纷的方法如下：
1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明；
2、到房管交易中心交一定费用，去查案及打印备案；
3、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况。一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，有些正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以无法查出，因此二手房交易需谨慎处理。
【
法律依据：
】：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

法律快车咨询顾问

2023-08-05 01:51

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查询房产证是否存在抵押贷款，这个去当地的房产局下面的不动产登记中心的网站就能够查询到，此外，房子如果有抵押贷款的话，房产证上也会有标注的

平台特邀律师
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2023-08-05 01:52

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购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料，一般买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。另外、在买房签合同时要看清楚房屋产权证。
一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。

债权债务律师团队
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2023-08-05 01:54

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