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已网签备案的房子能退吗，有没有法律规定呢

房屋买卖 2023-08-05 11:14 人浏览

共3位律师解答

【
法律分析
】：已经网签备案的房子能退，需要由当事人提交相关材料和文件，并经房地产管理部门审查通过后才可以办理，但涉及到解除房产交易合同一般还需要对违约的责任进行认定，并追究相关法律责任。撤销网签合同所需材料：
1、商品房买卖双方共同提交申请书。
2、解除商品房买卖合同协议。
3、身份证明(复印件）。
4、其他证明材料。
【
法律依据：
】：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-08-05 11:12

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法律分析：已经网签备案的房子能退，但是需要在双方协商自愿的情况下。根据国家相关法律法规规定的内容可知，双方所签订的合同来承担违约责任并支付违约金。如果购买的是新房，那么则需要购房者与开发商进行协商，等到双方达成共识后一起带身份证、网签合同、开发商证明到房管部分申请取消网签并退房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2023-08-05 11:12

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已经网签备案的房子能退，但是需要在双方协商自愿的情况下。根据国家相关法律法规规定的内容可知，双方所签订的合同来承担违约责任并支付违约金。如果购买的是新房，那么则需要购房者与开发商进行协商，等到双方达成共识后一起带身份证、网签合同、开发商证明到房管部分申请取消网签并退房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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