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网签备案的房子,开始还月供了,能不能退

房屋买卖 2022-12-03 23:02 人浏览
共5位律师解答
  • 根据你的陈述,你方与开发商之间系买卖合同关系,与按揭银行是借款合同关系,解约的话需要与开发商解除买卖合同关系再与银行解除借款合同关系,也得考虑你方主张解约的合约性和合法性的
  • 您好,建议和对方协商退房问题,解除合同
  • 可以进行协商解除退款的
  • 已备案的房子退房流程是:购房者向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理完退房手续后,开发商需要将全部购房款退还给购房者,购房者根据约定向对方支付相应的违约金,如是贷款买房还需办理停止向公积金中心或银行还款的手续。
    法律依据:
    2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十二条 
    履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  • 如果开发商不同意的话是比较困难的。《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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