集体土地能否抵押贷款
土地纠纷
2023-08-06 10:52
人浏览
共3位律师解答
-
集体土地的房产一般是能抵押的，但是抵押人必须对该房产拥有处分权。但是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，则不能抵押，法律规定可以抵押的则除外。
《民法典》第三百九十五条法律依据：《民法典》第三百九十五条
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
法律分析：下列集体土地可以抵押：
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。 -
集体土地所有权不可以办理抵押手续。集体土地的所有权和使用权都是不能够进行抵押的，在抵押相关的法律规定的情形中属于不得抵押的一种情况，所以说集体土地的所有权不可以抵押。
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。法律依据：《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
平台沧州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
集体土地能否抵押贷款
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
农村集体土地使用证可以抵押贷款吗
#债权债务人浏览
-
集体土地用地贷款可以吗
-
集体土地能否抵押贷款立即咨询当前5,830位律师在线
-
用集体土地使用权抵押贷款可以吗
#债权债务人浏览
-
集体土地可以抵押吗？
-
集资房是否可以贷款需要些哪些材料
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
集体土地可以抵押吗？
-
承包的土地是否可以抵押贷款
#债权债务人浏览
-
集体土地使用证是否能抵押贷款
-
集体土地所有权能不能抵押
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
集体建设用地可以抵押贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
集体土地使用证可以抵押贷款吗
-
村集体土地可以抵债吗
#房产纠纷人浏览
-
集体土地使用证能抵押贷款吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
竞标不参加能知道中标价吗
#招标投标人浏览 -
按亩收费是雇佣还是承包关系
-
投标投诉期多长时间
#招标投标人浏览
-
招标质疑要在多久时间内提出
#招标投标人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
企标和国标的区别
#招标投标人浏览
加载中