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我给别人当担保人，现在那个人还不上钱跑路了，抵押的是我的房子，会被执行吗，具体是怎么操作呢

抵押担保 2023-08-06 11:18 人浏览

共3位律师解答

你好，需要解除抵押权登记的

法律快车咨询顾问

2023-08-06 11:15

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担保人抵押的房屋是生活必需房屋的不可以执行，但是不是生活必须的可以执行。执行房屋所得的价款应当在抵押权人、质权人或者留置权人优先受偿后再抵偿债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣押、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百四十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

债权债务律师团队
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2023-08-06 11:16

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担保人的房屋已被抵押的，是能执行的。如果债权人依法获得胜诉判决，并申请法院执行担保人的财产的，法院可以对抵押的房屋采取查封、扣押的措施，但是财产拍卖、变卖后所得的价款，应当先由抵押权人优先受偿，再由申请执行人受偿。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十一条法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十一条
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十一条
人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
第三十二条
被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。

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2023-08-06 11:18

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