如果全款买房，买房后多久可以在银行抵押贷款
房屋买卖
2023-08-06 14:04
人浏览
共3位律师解答
-
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要七到十五天。
银行贷款流程：
1.先提交一份个人贷款申请书；
2.银行受理后对抵押房产进行评估；
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5.银行放款。 -
房产证抵押后一般一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款账户后，准备贷款要求的信息；面对面签约银行，银行报卷审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，与借款人签订贷款合同；到建委做抵押登记；建委出具其他权证；根据情况办理保险、公证等手续。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 -
按揭贷款可以5天到1个月还。
抵押贷款流程如下:
1.向银行提交贷款申请:内容应写明贷款用途、金额、期限等。;
2.贷款资料提交:个人申请房屋抵押贷款的，需提供以下资料:借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。
如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有:营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的年度财务报表、最近六个月的财务报表、资产证明等。
3.房屋评估:以上材料全部交齐后，银行将对抵押房产进行实地勘察评估；
4.贷款审批:房屋评估公司将评估报告或勘察意见提交银行审批；
5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，签名并按手印，并由公证员进行公证；
6.抵押登记手续:银行凭法律依据：《房屋所有权证》和《借款合同公证书》到房产处办理抵押登记手续；
7.银行放款:由于银行的规定不同，会以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户账户。
个人住房抵押贷款的基本条件如下:
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2.持有有效身份证件；
3.有稳定合法的收入来源；
4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市流通；
5.银行规定的其他条件。
贷款程序如下:
1.贷款人委托本公司办理贷款手续并提交相应的贷款资料；
2.办理抵押、质押、质押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议，办理公证、保险等手续；
4.银行批准；
5.房产局做抵押登记，办理他项权利证书；
6.银行确认并发放贷款。
平台龙岩律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
如果全款买房，买房后多久可以在银行抵押贷款
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房产纠纷人浏览
-
按揭房提前还款后多长时间可以抵押贷款
-
如果全款买房，买房后多久可以在银行抵押贷款立即咨询当前4,176位律师在线
-
农村房屋抵押借款手续
#抵押权概述人浏览
-
房屋抵押贷款到了流水，多久才能贷款
-
房产证抵押后要多久时间放款
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
全款房在银行做抵押贷款能贷多少年？
-
银行抵押房子多久能拿到钱
#房产纠纷人浏览
-
买房子的银行通常多长时间贷款？
-
签订购房合同后，银行抵押贷款需要多长时间？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
首付房产抵押注意事项有哪些
#房产抵押人浏览
-
房贷还清解压后多长时间能抵押贷款?
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
一般在银行做房子抵押贷款要几天可以放款?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手房贷款抵押后，银行多久放款?
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋抵押银行贷款多久放款
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
银行抵押贷款多久能放款
加载中