按揭贷款可以5天到1个月还。
抵押贷款流程如下:
1.向银行提交贷款申请:内容应写明贷款用途、金额、期限等。;
2.贷款资料提交:个人申请房屋抵押贷款的,需提供以下资料:借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。
如果企业需要抵押房产,需要提供的材料有:营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的年度财务报表、最近六个月的财务报表、资产证明等。
3.房屋评估:以上材料全部交齐后,银行将对抵押房产进行实地勘察评估;
4.贷款审批:房屋评估公司将评估报告或勘察意见提交银行审批;
5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件,签名并按手印,并由公证员进行公证;
6.抵押登记手续:银行凭法律依据:《房屋所有权证》和《借款合同公证书》到房产处办理抵押登记手续;
7.银行放款:由于银行的规定不同,会以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户账户。
个人住房抵押贷款的基本条件如下:
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2.持有有效身份证件;
3.有稳定合法的收入来源;
4.抵押房产有产权清晰的房产证,可以上市流通;
5.银行规定的其他条件。
贷款程序如下:
1.贷款人委托本公司办理贷款手续并提交相应的贷款资料;
2.办理抵押、质押、质押的评估报告;
3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议,办理公证、保险等手续;
4.银行批准;
5.房产局做抵押登记,办理他项权利证书;
6.银行确认并发放贷款。