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父母都已经50多了，感情一直不和，想离婚，他们名下有一套房产，是属于安置房，国家统建的时候，老家只有我跟我妈的名字，爸的户口不在一起，后来房子分配下来，爸把他的户口牵了过来跟我们上在一起，后来办房产证就写的父母双方的房子，现在他们如果离婚，我妈可以跟我过，房子留给我爸，但是我妈说等我爸百年以后这房子必须留给我才同意现在把房子让出来，我们现在应该怎么做才能达到目的，就是防止爸以后如果再婚，继母或继子女对房产的染指。想离婚，是属于安置房，房子留给我爸，我们现在应该怎么做才能达到目的，继母或继子女对房产的染指。

离婚 2019-05-17 00:23 人浏览

共4位律师解答

因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。安置房的主要安置对象是被拆迁户。
安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种，安置房有房产证吗，这个问题是根据安置房的性质不同决定的。

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2019-05-16 23:56

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P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低。P2P平台在此类贷款上，照样有较高的坏账率。
众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用没问题，房产没问题，在银行获得贷款，是相对较容易的。
在银行的房产抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款，有房产的也很容易能申请到，成本也很低。试想哪类客户有房产，不去找成本很低的银行贷款，而是去找P2P平台借款，要承受25%-30%以上的成本。
一般有两种情况：房产有瑕疵；借款人有问题。目前小贷公司出现不良贷款最多的，就是房产抵押类贷款。这类贷款，因为有房产抵押，很容易让风控人员放松审核。因此P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低，有着较高的坏账率。

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2019-05-17 00:02

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新房房产证的办理收费情况:　　
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。　　
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　二手房房产证办理收费情况：　　
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。　　
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

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2019-05-17 00:23

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根据我国婚姻法第27条规定：继父或继母和受其抚养教育的继子女的权利和义务，适用本法对父母子女的有关规定."继父母与继子女之间没有血缘关系，他们之间只是法律拟制的血缘关系，但这种拟制的抚养关系，并不能消除继子女与其生父母之间的权利义务关系.
根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定，生父与继母或生母与继父离婚时，对曾受其教育的继子女，继父或继母不同意继续抚养的，仍由其生父母抚养.

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2019-05-17 00:15

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