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房产证加子女的名字需要夫妻双方都到场吗

房屋产权 2023-08-07 07:18 人浏览

共3位律师解答

夫妻房产证加名需要双方都到场。
房产证夫妻加名办理：
1、如果为一方婚前房产，现申请增加配偶名字，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等到地税窗口办理免税手续并换领免税契证，再到办证窗口申请办理房屋所有权转移登记。
2、如果为婚后取得的房产，但房产证仅登记在单方名下，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等直接到办证窗口申请办理房屋所有权更正登记。
3、如果房屋已抵押的，应先征得抵押权人的同意，出具同意变更证明后，方可增加共有人，并同时办理抵押权变更登记。
参考资料来源：
浙江政务服务网--房产证夫妻加名如何办理？

平台法律顾问团队
官方

2023-08-07 07:16

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要在房产证上加子女的名字的，夫妻双方只需携带结婚证、国有土地使用证和房屋所有权证、身份证原件及复印件、还有孩子的出生证明到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记即可，经审查认为通过审核的，可以依法加上孩子的名字。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律快车咨询顾问

2023-08-07 07:16

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房产证上加名字需要两个人都去。为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-08-07 07:18

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