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在农村有了新宅之后,原来的老宅是否还是属于自家的

房屋产权 2024-06-30 19:56 人浏览
共3位律师解答
  • 老宅仍属于原房主所有。《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权需经登记才发生效力。农村宅基地使用权与房屋所有权紧密相连,即使有新宅,老宅未经法定程序转让,其所有权不变。若忽视权属变更,可能导致产权纠纷或法律风险。
  • 处理此类问题,一般可选择保留老宅、出售或转让。选择应基于个人需求、经济价值和法律规定。若保留,需确保符合当地宅基地政策;若出售或转让,应依法办理相关手续,确保交易合法有效。
  • 是。若保留老宅,需遵守当地宅基地管理规定,可能涉及定期维护或修缮;若选择出售,应与买方签订合法合同,并办理宅基地使用权和房屋所有权的转移登记;若转让给本集体经济组织成员,也需依法办理转让手续,确保双方权益。
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