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业主怎样维护自己的合法权益

业主维权 2023-08-08 01:48 人浏览

共3位律师解答

【法律分析】：业主可以通过以下方式维护自己合法权益
1.去物业或房管局物业科或社区查询是否有业主委员会；
2.如果有业主委员会，约谈业主委员会，监督物业；
3.如果没有业主委员会，可以发动业主成立业主委员会；
4.联络业主一起找物业谈判，沟通，督促物业改进。
【法律依据：：《物业管理条例》第六条，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房产纠纷律师团队
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2023-08-08 01:46

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业主通过维权诉求书维护自己权益的，只要写明自己的诉求，就可按照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规通过向法院提交诉讼的方式来维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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2023-08-08 01:46

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法律分析：自身权益受到了侵害，必须及时朝物业管理提出投诉，如果不可以得到满意的处理，那么可以按照相关规定向县级以上的人民政府或者是房地产主管的机构投诉，根据相关规定，政府和房地产主管的部门必须及时处理业主的投诉。依据法律法规规定的相关权利，此时可以向本地的政府或消费者保护协会投诉，也可以通过新闻媒体的舆论监督来维权，实在没有办法的时候，应该向本地的法院提起诉讼来捍卫自己的权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

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2023-08-08 01:48

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