车库有房产证吗
房屋产权
2023-08-08 07:01
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1、车库需要办理房产证。确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到车库所在当地管理部门领取并填写法律依据：《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。
3、拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。
4、领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。
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1、车库需要办理房产证。确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到车库所在当地管理部门领取并填写法律依据：《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。
3、拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。
4、领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。 -
地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物，但是需要具体情况具体分析：
1.对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属没有明确规定，各地执行政策不一。
2.对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。
3.对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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