婚前男方全款购买了一处房产并登记在自己名下，婚后房产增值，增值部分属于夫妻共同财产吗
离婚房产分割
2023-08-09 08:19
人浏览
共3位律师解答
-
一方婚前全款购买的房产属于一方个人财产，则该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，其增值部分认定为房产登记方的个人财产。如果是由于婚后双方对房产进行管理而升值的，则升值部分属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 -
婚前房产婚后增值部分不一定属于夫妻的共同财产。如果房产是自然增值的，则增值的部分不属于夫妻共同财产，仍属于一方的个人财产；如果该房产是一方出于投资的目的所买，则增值部分可认定为是投资的收益，在无特殊约定下婚姻存续期间一方投资的收益应视为夫妻的共同财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
婚前房产增值的一般不属夫妻共同财产，因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产。除非双方有财产协议，约定该房子婚后共同所有的，那么房屋增值部分是夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
平台贵阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
婚前男方全款购买了一处房产并登记在自己名下，婚后房产增值，增值部分属于夫妻共同财产吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
2022民法典关于婚后房产的规定?
#离婚财产分割人浏览
-
婚前男孩的财产，婚后夫妻一起偿还贷款，房屋的增值部分是夫妻的共同财产吗？
-
婚前男方全款购买了一处房产并登记在自己名下，婚后房产增值，增值部分属于夫妻共同财产吗立即咨询当前16,398位律师在线
-
婚后房本加名新规定
#房产纠纷人浏览
-
婚前房产，婚后增值部分，属于共同财产吗？
-
婚后购置房产约定归一方所有
#夫妻约定财产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前房产，婚后增值，增值部分属夫妻共同财产吗
-
婚后房产怎么分
#婚姻家庭人浏览
-
婚前全款买的二手房，婚后才过的户在老公名下，属于夫妻共同财产吗，婚后房屋增值部分属于共同财产吗？
-
婚后个人购买的房产增值额，属于夫妻共同财产，还是夫妻个人财产？
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
北京离婚财产怎么分配
#婚姻家庭人浏览
-
婚前一方房产，增值部分属于共有财产吗
-
诈骗罪坐牢可以离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚后买的商品房，增值部分属于共同财产吗。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
分居五年离婚可以分财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚后我父母全款购房，登记在我一个人的名下，请问房子增值的部分算共同财产吗？
-
领结婚证需要人事档案吗
#婚姻家庭人浏览
-
判决离婚后民政局会显示离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
是打官司和解的，如果分了钱或者房子他家不给我，还是该怎么办？
-
夫妻离婚财产怎么分割一方负债
#婚姻家庭人浏览
加载中