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你好，我想咨询一下，我和朋友一起合伙做生意，转下来一家店面。转让费都给了，房租之前他一直没说多少。后来我们谈到房租的时候，这个之前的老板就一直骗我们说这是他自己的房子，刚开始我们都没怀疑，就是觉得房租在这一片实在是太高了。然后我们一调查发现这套房子有房东，然后找到房东之后，这个房东是我合伙人的亲戚。房东也被骗了，当时他已经明确表示过了，让二房东自己干，不准瞎弄。二房东就一直骗他说这房子没转出去，是他和自己侄子合伙干的。然后房东就和他签合同了，整体17万一年，他转租给我们三家店38万一年（我们还没给房租，有一家已经给了）。现在房东知道了事实要和他解除合同（还没发函）。但是之前的老板（假房东）就来威胁我们说：你们就是去找了房东又能怎么样，是亲戚又能怎么样。他这个租房合同才和我签的，已经签过了你能把我怎么样，他能和我打官司告状？我凭自己本事骗的钱，我想租给你们多少就租多少，现在就是我说了算，说直白了我就是看你几个小孩好骗！我到期就给他房租，他凭什么跟我解除合同，我从一开始就是想买他房子的.......现在房东因为是单位领导，他又想帮我们，但是又担心这个之前的房东是个小人，到时候会找各种各样其他理由去告他，房东怕打官司，现在该怎么办？房东也被骗了，他这个租房合同才和我签的，已经签过了你能把我怎么样，他能和我打官司告状？

合同纠纷 2019-05-17 12:05 人浏览

共4位律师解答

前汽车租凭合同需要的证件：关于不一样性质的公司或自己，需求的证件有所区别，通常分为以下几种：
一、企事业单位：
1、营业执照副本、公司信息卡
2、单位介绍信
3、合同章或公章
4、承租方经办人身份证、驾驭证
二、私营、集体公司：
1、营业执照副本、公司信息卡
2、公司法人代表身份证
3、单位介绍信
4、合同章或公章
5、承租方经办人户口簿、身份证及驾驭证
三、港、澳、台同胞及海内外来宾：
1、返乡证或护照
2、世界驾驭执照
3、需担保人，且担保人有必要有合理工作
四、居民：
1、自己户口簿、身份证及驾驭执照
2、担保人户口簿、身份证
3、市居民及其担保人有必要有合理工作，担保人有必要对错直系亲属注：需求用到的证件通常均为原件。各个公司对租车驾驭员的驾龄都有约束。

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2019-05-17 11:42

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房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。

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2019-05-17 11:45

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解除厂房租赁申请书需要根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：　　
（一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”　　
（二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。　　根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；　　
（五）法律规定的其他情形。

法律快车咨询顾问

2019-05-17 12:05

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在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

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2019-05-17 11:57

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