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有贷款的房子可以过户给自己家亲戚吗

房屋买卖 2023-08-09 10:21 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房屋可以过户给自己的亲属。房屋所有权人可以自主决定房屋所有权的归属。并且可以通过立遗嘱方式，将房屋留给自己亲属。也可以直接通过与自己的亲属到房产登记中心进行过户登记，完成房屋产权的转移，不动产产权的变更以登记为准。
但上述行为的前提是，房屋所有权人对房屋有完全控制权。如果属于与他人共有，或者属于夫妻共同财产，就不能擅自做主将房屋过户给自己亲属。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-08-09 10:18

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房屋可以过户给自己的亲属。房屋所有权人可以自主决定房屋所有权的归属。并且可以通过立遗嘱方式，将房屋留给自己亲属。也可以直接通过与自己的亲属到房产登记中心进行过户登记，完成房屋产权的转移，不动产产权的变更以登记为准。
但上述行为的前提是，房屋所有权人对房屋有完全控制权。如果属于与他人共有，或者属于夫妻共同财产，就不能擅自做主将房屋过户给自己亲属。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房屋可以过户给自己的亲属。房屋所有权人可以自主决定房屋所有权的归属。并且可以通过立遗嘱方式，将房屋留给自己亲属。也可以直接通过与自己的亲属到房产登记中心进行过户登记，完成房屋产权的转移，不动产产权的变更以登记为准。
但上述行为的前提是，房屋所有权人对房屋有完全控制权。如果属于与他人共有，或者属于夫妻共同财产，就不能擅自做主将房屋过户给自己亲属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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