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我想咨询一下，包工程要交保证金吗？

招标投标 2023-08-09 12:22 人浏览

共3位律师解答

法律分析：工程保证金最新规定有：
1、不得预留工程质量保证金的情形：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
2、预留保证金可第三方托管：社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
3、银行保函代替现金保证金：推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。
4、逾期未返还，发包人应支付违约金：发包人应当在在合同条款中，明确约定：逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
5、缺陷责任期最长2年：缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

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2023-08-09 12:20

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承包工程一般是要求交一定数额的保证金。确认项目真假应从一下几方面确认：
1.确认项目名称，地址，开发商，总承包单位等信息；
2.确认项目进展情况；
3.确认项目负责人；如果以上信息都可查，且能相互应证，项目正在顺利进展中就可确认项目是真的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-08-09 12:21

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包工程要交保证金，包括投标保证金、质保金等。交保证金是为了防止投标的企业故意压低工程造价的低线而赶走竞争对手，之后在没有竞争对手时再提高要价，容易给发包方造成信誉上的影响。
法律依据：《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条
招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。
投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。
投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。

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2023-08-09 12:22

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