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你好，我租了两年的房子，然后我的房子到期了。我提前12天打扫了房子。后来，4月28日，房东来看房子，说墙纸损坏了几个地方。我说是我的猫抓住的。我请专业人士修理他一直不想说的话。他换了所有108平方米的墙纸，然后没有退还我的押金

房屋租赁 2023-08-10 13:58 人浏览

共3位律师解答

你好，按照合同约定处理，协商不成建议诉讼处理

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2023-08-10 13:56

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你好，根据你们的合同处理

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2023-08-10 13:56

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法律分析：可以报警处理，也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《中华人民共和国民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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2023-08-10 13:58

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