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商品房买卖合同成立的条件有哪些

房屋买卖 2023-08-10 14:11 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同成立的条件有：
1、当事人应当具备主体资格，人数有两个或者两个以上；
2、约定买卖合同的基本内容，达成合意；
3、当事人应当表意真实，合同具备要约、承诺阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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2023-08-10 14:08

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房屋买卖合同成立的条件：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权；2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力；3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信；4、买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法；5、买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

法律快车咨询顾问

2023-08-10 14:08

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商品房买卖合同成立的条件有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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2023-08-10 14:11

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