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西安市港务区的征地补偿标准是什么

征地补偿 2023-08-10 15:36 人浏览

共3位律师解答

法律分析：企业征地补偿的标准如下：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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2023-08-10 15:33

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法律分析：征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。1、农用地、建设用地：1.8万元/亩、未利用地：0.9万元/亩。2、安置补助费标准：农用地1.7万/人;安置途径:社会保障安置。3、地上附着物补偿标准：按实补偿;4、青苗补偿费标准：耕地：0.126万/亩;5、农田水利设施补偿费：总面积：0.1万/亩;法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2023-08-10 15:34

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西安港务区拆迁补偿标准为：土地补偿费、安置补助费标准为4万元亩。地面附着物补偿标准为：5000元、6000元、8000元、9000元（青苗：5000元亩、幼果：6000元亩、成果：8000元亩、盛果：9000元亩）。施工临时用地使用费：水浇地每亩每1200元，旱地每亩每年800元。征地范围内需砍移的成片果园、园地以外其他土地需要砍移的零星树木及其他附着物补偿标准见附表。法律依据：《关于发布西安港务区拆迁补偿标准的通知》第一条：征地补偿标准：
（一）土地补偿费、安置补助费标准为4万元亩。
（二）地面附着物补偿标准为：5000元、6000元、8000元、9000元（青苗：5000元亩、幼果：6000元亩、成果：8000元亩、盛果：9000元亩）。
（三）施工临时用地使用费：水浇地每亩每年1200元，旱地每亩每年800元。
（四）征地范围内需砍移的成片果园、园地以外其他土地需要砍移的零星树木及其他附着物补偿标准见附表。
第二条：拆迁补偿标准：　　
（一）拆迁农村村民宅基地上的房屋，由评估公司进行评估，其房屋补偿在评估价的基础上增加50%。
（二）企业拆迁补偿，依照评估结果进行补偿。　　
（三）拆迁集体土地上的非农业人口的房屋，不予重新划拨宅基地，其拆迁补偿按照本条第一款规定执行。

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2023-08-10 15:36

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