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银行抵押贷款的流程是什么

抵押担保 2023-08-10 17:38 人浏览

共3位律师解答

抵押贷款流程如下：
1、贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；
2、准备贷款资料；
3、房屋评估，提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估；
4、贷款审批，将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批；
5、贷款合同公证；
6、抵押登记手续。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押、抵押人、抵押权人、抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转让对财产的占有，该财产作为债权的担保
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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2023-08-10 17:36

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法律分析：银行办理抵押贷款流程及条件：
1、借款人向经办行提出贷款申请；
2、经办行进行贷款审批；
3、贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；
4、银行发放贷款；
5、借款人按时足额还款；
6、贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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2023-08-10 17:36

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房屋抵押银行贷款流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

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2023-08-10 17:38

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