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合肥住房公积金贷公积金贷款条件

金融借款贷款 2023-08-11 15:11 人浏览
共2位律师解答
  • 申请公积金贷款最高额度首先要满足贷款的基本条件，其次需要提供担保，一般情况下担保越大，贷款的额度也会越高。贷款的方式是职工要向住房公积金管理中心申请；然后住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续。
    《住房公积金管理条例》第二十六条法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
    《住房公积金管理条例》第二十六条
    缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
    住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
    第二十七条
    申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
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    2023-08-11 15:11

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  • 法律分析：公积金贷款需要满足的条件:
    1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；
    2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
    3、具有城镇常住户口或有效居留身份:具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
    4、具有购买住房的合同或有关证明文件；
    5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，随予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
    6、借款人有支付不低干购房所重资全30%款项的能力；
    7、贷款人规定的其他条件。
    满足上述条件以后，贷款人只需带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。法律依据：《住房公积金管理条例》
    第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
    住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
    第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
    住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
    第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-08-11 15:11

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