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业主公约的法律效力怎么样

业主维权 2023-08-12 08:40 人浏览

共3位律师解答

法律分析：业主公约是一种法律行为，它要符合法律行为的一般生效要件。业主公约的一般生效条件是：业主须有相应的行为能力；业主的意思表示真实；公约的内容不得违反法律的强行性规定及公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2023-08-12 08:39

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业主公约的法律效力是：全体业主应当遵守业主公约；业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效；业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内报所在地的区、县房地产管理部门备案；业主大会、业主委员会作出的决定对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。法律依据：《物业管理条例》第十七条　
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

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2023-08-12 08:39

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法律上业主公约的效力是：全体业主应当遵守业主公约；业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效；业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内报所在地的区、县房地产管理部门备案；业主大会、业主委员会作出的决定对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。法律依据：法律上业主公约的效力是：全体业主应当遵守业主公约；业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效；业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内报所在地的区、县房地产管理部门备案；业主大会、业主委员会作出的决定对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。
法律依据：
《物业管理条例》第十七条　
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

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