西安业主维权法律问答
西安
业主维权
严重影响居民生活,应如何投诉
法律分析:如果确实因网线影响了居民的出入,可以直接投诉至网线的责任单位,让其整改,如果网线责任单位不作为,则可以投诉至市长热线或者城管部门法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
您好我们买的毛坯过完户了才发现前房主把承重墙砸了
前房主砸承重墙的行为属于违法行为,因为承重墙是房屋的主体结构,对房屋的安全起到至关重要的作用。发现此问题后,您应立即联系前房主协商解决,并要求其进行修复。如果前房主拒绝修复或无法联系到,您可以向当地住建、房产等部门报告,并请求其协助处理。同时,您还可以依据《民法典》的相关规定,要求前房主承担相应的违约责任,包括赔偿因此造成的损失。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
如果楼下有KTV的特殊噪音怎么办?
对于楼上的噪音,当事人可以先进行协商,如若协商不成,可要求有关行政管理部门责令整改,如还是不能解决,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院判决其停止侵权行为并承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
开发商没有为小区安装一户一表,该如何追究其法律责任?
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
我的房子在一楼。每年都有三个月没有光照。现在需要权威部门鉴定是否符合国家有关规定
合法主要看采光影响程度,关于采光权,国家是有相关标准的,如果对方执意要盖,可以找相关单位对采光、日照影响程度进行鉴定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
我住在三楼二楼楼顶下水管道漏水谁应该承担维修责任?
楼上下水道漏水负责维修的人:1、如果是自己的原因造成的漏水,则自己负责维修;2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责;3、如果漏水事项是物业的问题,则由物业公司负责。法律依据:根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
我们小区因为不是国家电网直接供电
经常停电可以通过官方客服电话进行投诉。如果客服反映投诉者所在的区域并没有计划停电,也可能是小区内部的故障,或者线路原因,可以要求电力公司协助调查。供电企业不得无正当理由拒绝向用电人供电,不得不按照核准的电价标准和用电计量装置的记录计收电费,不得不按照规定序位限电停电,不得不按照规定的电能质量供电。违反规定的可向电力监督机构投诉,责令改正。业主可以去相关的供电公司反映实际情况,也可以去县级以上的房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉所造成的后果。:《中华人民共和国电力法》第二十九条法律依据:《中华人民共和国电力法》第二十九条供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。用户对供电企业中断供电有异议的,可以向电力管理部门投诉;受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
宿舍楼旁边的住户总是大半夜尖叫说话。算扰民吗
半夜尖叫说话若影响他人休息,则构成扰民。依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》和《治安管理处罚法》,制造噪声干扰他人生活的行为可能受到警告或罚款处罚。若不及时处理,可能导致邻里关系紧张,甚至引发更严重的法律后果。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
原本赠送面积的设备平台是一家一半。现在隔壁的装修占了我们家的面积。想问一下如何提起诉讼
根据法律规定必须到对方所在地起诉的,必须到对方所在地起诉;不便的,可以委托律师代为起诉,可起诉处理。准备的材料:1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
业主必须是房产证上的名字吗
业主通常指房产证上的产权人,但并非绝对。在共有产权情况下,如夫妻共同购房只写一方名字,另一方也视为业主。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产可由多人共有,各共有人均有管理权利和义务。若处理房屋事宜时忽略共有业主权益,可能导致法律纠纷和不良后果。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
旧业委会辞职,如何产生新的业委会
法律分析:业委会成员辞职,增选的方法由业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定。业主委员会委员人数不足总数的二分之一时,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会。另外,业主委员会任期内,委员出现空缺时,应当及时补足。业主委员会委员候补办法由业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定。业主委员会委员人数不足总数的二分之一时,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格:(一)以书面方式提出辞职请求的;(二)不履行委员职责的;(三)利用委员资格谋取私利的;(四)拒不履行业主义务的;(五)侵害他人合法权益的;(六)因其他原因不宜担任业主委员会委员的。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
谁拥有住房改造社区的公共场所?
需要根据原有土地使用权确定
西安法律问答顾问律师
0
人看过
结果改造当天漏水,这应该找谁?
楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据:《民法典》第二百三十六条,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
未接房然后就没有交物业费现在物业起诉了
如果你现在补交物业费,可以与物业公司协商解决,避免被强制执行。但是,如果已经收到了法院的判决,并且判决要求你缴纳物业费,那么你需要按照判决的要求执行。如果你现在补交物业费,可以向法院提交相关证据,以证明你已经履行了义务,向法院申请解除强制执行。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
我的房子是槽钢层,如何维权补偿
可以由双方协商赔偿的具体数额;协商不成的,可以提起诉讼,要求给予赔偿。根据法律规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十七条损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
自建房楼间距国家标准是怎样的
楼间距国家标准是确保室内采光和通风的重要规定。根据建设部相关准则,楼间距应至少为楼高的0.7倍(南北朝向)或0.5倍(东西朝向)。未达到此标准可能影响您的采光权和生活质量。若权益受损,可依法维权。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
我的车库门前被物业划车位给别人用,我该怎么办
业主维权方式主要有以下几种:(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
对面邻居把电瓶车停在我家门口怎么解决?
1、邻居在门口乱堆乱放杂物,影响出行,是比较简单的民事纠纷,建议邻里之间首先协商解决,这样不伤和气,以后可以更好相处。2、如果不能协商一致,可以找物业、业委会或者居委会投诉。物业是居民楼的管理单位,有义务解决楼道乱放杂物问题,也有义务为居民调解纠纷。3、如果物业与居委都解决不好,可以到法院起诉,由法院判决。判决生效后邻居仍然不收起杂物的,可以向法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
小区业主家中被盗物业有责任吗
家中被盗物业是否有责,要看物业服务合同内容。若物业已履行合同约定的安全保障义务,则通常无责。但如果物业未履行或未完全履行合同,如安保措施不到位,导致业主财产安全受损,物业需承担相应法律责任。处理不及时可能导致物业信誉受损,甚至面临法律诉讼。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
楼下的老板和员工很多,所以我们去其他楼层上厕所。楼上的老板抱怨很多。房地产开发商应该如何处理它。
法律分析:建议协商解决。协商不成的可以到法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
烤烟房噪音扰民就是找什么部门
法律分析:因烧烤噪音扰民的,市民可及时拨打12369举报,执法人员会现场处理。法律依据:《城市管理执法办法》第一条为了规范城市管理执法工作,提高执法和服务水平,维护城市管理秩序,保护公民、法人和其他组织的合法权益,根据行政处罚法、行政强制法等法律法规的规定,制定本办法。第二条城市、县人民政府所在地镇建成区内的城市管理执法活动以及执法监督活动,适用本办法。本办法所称城市管理执法,是指城市管理执法主管部门在城市管理领域根据法律法规规章规定履行行政处罚、行政强制等行政执法职责的行为。第三条城市管理执法应当遵循以人为本、依法治理、源头治理、权责一致、协调创新的原则,坚持严格规范公正文明执法。第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国城市管理执法的指导监督协调工作。各省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内城市管理执法的指导监督考核协调工作。城市、县人民政府城市管理执法主管部门负责本行政区域内的城市管理执法工作。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
请问小区内的物业能不能建食堂和宿舍?
要根据小区的相关约定来确定。一般归业主委员会
西安法律问答顾问律师
0
人看过
从事新农村建设的工程队伍在我家门口建设,破坏了我家门口的道路,在我们不知情的情况下补齐,如何处理
法律分析:建议先与对方协商处理,协商不成的,可以向房屋管理部门或城市建设部门投诉,并向施工方要求赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
我的后邻居把水道埋在我的后基础上。我该怎么办?房子后面的邻居把水沟留在地基附近,想把我的房子弄得塌下来。
首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
业主委员会候选人退出。补救条件是什么?
业主委员会成员退出应该向业主委员会提出书面申请,得到业主委员会同意并由业主委员会从业委会成员中再选举一名委员当主任。在没有主任职务人员期间,选定副主任暂代工作。业主委员会除依法履行职责外,同时履行下列职责:1、拟订选聘物业服务企业的方案;2、拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;3、拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;4、拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定。法律依据:《物业管理条例》第三十八条业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格:(一)以书面方式提出辞职请求的;(二)不履行委员职责的;(三)利用委员资格谋取私利的;(四)拒不履行业主义务的;(五)侵害他人合法权益的;(六)因其他原因不宜担任业主委员会委员的。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
社区一楼厨房的死水属于物业管理吗?请
厨房下水管道堵塞,属于小区物业管理管理范围。物业管理规定,物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务,其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行,物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
乡下邻居盖房子,我该怎么办?
1、可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。2、《民法典》(2021.1.1生效)第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。3、民事赔偿,只实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
村委会在我田边安装变压器,是否违法
你好,建议双方协商解决,协商不成可以申请行政复议
西安法律问答顾问律师
0
人看过
还是楼下?还是物业责任?
法律分析:卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析。如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的,由楼上住户承担民事责任;如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约定义务,导致卫生间漏水问题发生的,物业公司也应当承担相应的民事责任。当事人可以要求对方承担的民事责任主要有以下几种:停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
楼上邻居的噪音扰民,怎么办?
隔壁噪音扰民的解决方式:1、向物业投诉,让工作人员上门帮忙进行劝解;2、如若对方不听劝告,则可以在楼上制造噪音时进行录音,同时报警让公安人员上门帮忙进行劝解,如对方依旧不改,公安人员将会进行处罚。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
我家在顶楼,天面漏水,但我已不住了,水漏到下一层了,谁来负责维修维修?
您家天面漏水影响下层,虽不住人但仍需负责维修。依据《民法典》第二百三十六条,作为房屋所有者,您有责任确保房屋不损害他人权益。若不及时处理,可能对下层住户造成财产损害,您可能面临赔偿责任。建议尽快联系专业维修人员进行检查和修复。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
公共区域走廊漏水的水管由谁负责修复
一、公共管道漏水谁来维修1、在非人为破坏的情况下,如果房屋还在质保期内,就应该由开发商来负责维修,如果房屋不在质保期内,那么可以通知物业进行维修,所产生的相关费用,可以申请公共维修基金支付。2、若是因为人为原因损坏导致公共管道出现漏水,那么应该由损坏人负责维修,并赔偿相应的损失。根据建设部颁布的法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。建议,邻里之间房屋出现漏水,双方应相互理解和相互配合,聘请专业机构进行鉴定分清责任,妥善解决问题;在房屋维修时,相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合,不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏,最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担,并在合同中明确出现问题时的处理方案。对于家中下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道,如果是公共管道,那么,维修的费用应该由物业公司进行承担,而要是自家使用的管道,那么在维修时,业主应该承担维修费用。一方面,楼顶属于全楼业主的共有财产。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。另一方面,全楼业主必须承担楼顶的维修费用。全楼业主对楼顶享有共有权利,也必须承担相应的义务。结合本案,全楼业主对楼顶的维修也是义务的一种体现,基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,所产生的维修费用应由大家平均承担。
西安法律问答顾问律师
0
人看过
最新知识
法律知识
共同贷款离婚可以一人承担吗
离婚后,只要双方协商一致,共同贷款可由一方承担。判断夫妻共同...
#夫妻共同财产
人看过
劳动仲裁要找律师吗
是否要找律师参与劳动仲裁?深圳劳动仲裁律师费如何承担?本文详...
#劳动仲裁知识
人看过
递延所得税包括哪些内容
递延所得税涉及会计利润与应纳税所得额之间的差异,主要由资产或...
#工商税务
人看过
小区业主知情权有哪些
小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费,否则可能被物业公司起诉至法院。
#业主知情权纠纷
人看过
住宅小区办公是否违法
商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点,但是住宅小区办公也会有一定影响,那么住宅小区办公是否违法?接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
#业主知情权纠纷
人看过
夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案
核心提示:业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的,人民法院应予支持。 裁判摘要 业主知情权是指业主了解建筑区...
#业主知情权纠纷
人看过
同城律师
律师推荐
省会律师
专业律师
感兴趣
高陵区律师
莲湖区律师
蓝田县律师
灞桥区律师
碑林区律师
周至县律师
临潼区律师
阎良区律师
雁塔区律师
未央区律师
鄠邑区律师
商洛律师
安康律师
榆林律师
汉中律师
延安律师
渭南律师
咸阳律师
宝鸡律师
铜川律师
西安律师
北京律师
长春律师
长沙律师
成都律师
重庆律师
福州律师
广州律师
贵阳律师
哈尔滨律师
海口律师
杭州律师
合肥律师
呼和浩特律师
济南律师
昆明律师
兰州律师
拉萨律师
南昌律师
南京律师
南宁律师
上海律师
沈阳律师
石家庄律师
太原律师
天津律师
武汉律师
乌鲁木齐律师
西宁律师
银川律师
郑州律师
商洛业主维权律师
安康业主维权律师
榆林业主维权律师
汉中业主维权律师
延安业主维权律师
渭南业主维权律师
咸阳业主维权律师
宝鸡业主维权律师
铜川业主维权律师
西安业主维权律师
房地产法
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
法律列表
法律内容
法律资讯