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租房订金房东不退

房屋租赁 2023-08-12 16:34 人浏览
共3位律师解答
  • 出租人拒绝退还定金的,承租人可以向当地居委会或者派出所求助,共同进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院起诉,准备当时签订的《房屋租赁合同》和当时收取的定金收据作为上诉材料,并可以请求法院返还定金或支付违约金,以维护其合法权益。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议;拒不履行的,对方当事人可以请求人民法院强制执行。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条(租赁契约)租赁契约系出租人将租赁物交付承租人使用及收益,承租人支付租金之契约。第七百零六条当事人未依法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同效力。

  • 法律分析:可以主张违约责任。首先看是否有关于租金定金的收到条或是合同,如果没有其他证据证明该钱是定金的话可以要求房东返还,协商不成可以起诉。但是如果合同约定或是书面证明是定金则不能返还。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 可以主张违约责任。首先看是否有关于租金定金的收到条或是合同,如果没有其他证据证明该钱是定金的话可以要求房东返还,协商不成可以起诉。但是如果合同约定或是书面证明是定金则不能返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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