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买的期房不按时交房，如果烂尾了，可以不交房贷了吗？

开发商违约 2023-08-13 10:03 人浏览
共3位律师解答
  • 对于开发商不交房的情况，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
    平台法律顾问团队律师
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    2023-08-13 10:00

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  • 开发商违约不交房的，其应当承担相应地因违约不交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
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    2023-08-13 10:00

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  • 1、可以申请。业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请停息挂账或者暂停偿还房贷，但银行是否同意，要看双方协商结果，如果银行不同意的，业主仍然要按时偿还房贷，否则构成债务违约。
    2、法律依据：
    《中华人民共和国民法典》
    第六百七十六条
    【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
    第六百七十八条
    【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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    2023-08-13 10:03

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