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夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做

离婚房产分割 2023-08-13 12:35 人浏览

共3位律师解答

夫妻离婚房产过户给孩子，首先需要双方当事人协商一致，拟好协议具体内容，签订好协议。然后带着身份证、房产证等相关材料证件去房管局办理过户手续即可。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

婚姻家庭律师团队
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2023-08-13 12:32

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离婚房子过户孩子的流程：(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本；(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；(3)办理公证；(4)办理房屋所有权转移登记手续；(5)赠与人将房屋交付受赠人。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-08-13 12:33

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夫妻离婚房子过户给小孩的手续：夫妻双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及子女出生的医学证明到公证处办理析产公证；再到交易中心办理转绘；之后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2023-08-13 12:35

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