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买房遭违约买家如何处理

房屋买卖 2023-08-14 07:28 人浏览

共3位律师解答

对买房人违约的处理如下：首先可以先和其协商，协商不成的可以请求调解，调解不成的可以向法院起诉，有仲裁协议的可以申请仲裁。买房人违约是要承担违约责任并赔偿损失的，如果因为买房人违约导致合同目的不能实现，可以请求解除合同。法律依据：对买房人违约的处理如下：首先可以先和其协商，协商不成的可以请求调解，调解不成的可以向法院起诉，有仲裁协议的可以申请仲裁。买房人违约是要承担违约责任并赔偿损失的，如果因为买房人违约导致合同目的不能实现，可以请求解除合同。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-08-14 07:27

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买房遭遇违约，买家应要求违约方承担违约责任。如果对方不愿承担违约责任，通过协商的方式无法解决纠纷，买家可以到人民法院起诉。
那么至于起诉的过程当中，那我们要区分不同的情形。如果买方拒不履行过户登记的手续，买家可以向法院提起诉讼，要求被告协助履行变更登记手续。法院判决生效以后，卖方仍然不履行，买家可以申请法院强制执行。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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2023-08-14 07:28

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买卖房子违约的处理是：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。守约方可以选择解除合同，由违约方承担违约责任；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2023-08-14 07:28

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