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父母满五唯一的房子以买卖方式过户给我，但是我已经有了一套房子，过户的话我需要交什么费

房屋买卖 2023-08-14 15:42 人浏览

共3位律师解答

需要还清贷款才可以过户的

平台法律顾问团队
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2023-08-14 15:40

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法律分析：房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

房产纠纷律师团队
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2023-08-14 15:41

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法律分析：需要交费的，父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1、个人离婚的财产的分割无偿的赠与。2、无偿赠与的特定的亲属。3、无偿赠与抚养人。4、无偿赠与赡养人。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律快车咨询顾问

2023-08-14 15:42

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