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我从11月份开始在安徽省肥东买了一栋楼。现在我已经付了首期款，还没有签合同。因为我的家人当时不同意买，我坚持。现在房地产市场有限，压力很大。我想问，在这种情况下我能做什么？我可以退房吗？如果您可以退货，您需要办理哪些手续？

房屋买卖 2024-02-28 13:08 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
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    2024-02-28 13:08

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  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    平台特邀律师律师

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    2024-02-28 13:07

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  • 1、购房合同未签订是否可以退首付，要按实际情况来定：
    （1）由于个人原因要求退首付的，不退;
    （2）符合以下情况之一的，可以退：延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过协议内容、主体结构出现质量问题，检测机构核验属质量不合格、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
    依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
    未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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    2024-02-28 13:07

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