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你好，请问下婚前男方买房加上女方名字，是有法律效应的么？

离婚 2019-03-18 18:08 人浏览

共4位律师解答

1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。
3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定

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2019-03-18 17:56

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如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
在房产证上面加名字的情况比较多，对于年轻一族准备结婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些，要缴纳的税费要多一些，没有婚后加名字比较划算。
虽然如此，但也有很多人想在婚前在房产证上加名字的，个人有个人的想法考虑，不管怎么说关键看大家怎么选择了。

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2019-03-18 18:01

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房产证加名字费用：
1、公证费 40元/平米按产权证面积核算
2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。
3、测绘费：
1.36元/平米按实际实际测绘面积核算
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算
5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。

平台法律顾问团队
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2019-03-18 18:08

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属于夫妻共同财产。婚前男方买房，该房产应为婚前财产。婚后，丈夫同意房产证上加上妻子名字，视为丈夫对妻子的赠与，该房产为夫妻共同所有。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

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2019-03-18 18:07

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