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你好，我想了解下租房合同的问题

房屋租赁 2023-08-17 17:06 人浏览
共3位律师解答
  • 租房子合同需要注意以下问题：
    1、出租人是否具有房屋处分权（可从房产证、委托书等方面体现），承租人是否具有支付租金的能力；
    2、合同内容是否合法。例如，约定的租赁期限不得超过二十年；
    3、租房子合同需要注意的其他问题。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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    2023-08-17 17:03

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  • 租房子合同要注意以下问题：
    1、口头承诺很难生效，一般以书面合同为准。
    2、要写明是长租还是短租，是否可以转租等事项。
    3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。
    4、对于屋内设施，有更改的地方需双方签名确认等。法律依据：《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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    2023-08-17 17:04

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  • 签订租房合同应注意的问题包括：
    1、出租人对标的房屋是否具有出租权利，即出租人是否能够出具产权证书或委托书；
    2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等；
    3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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    2023-08-17 17:06

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