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房子是婚前财产，2002年拿的房产证，现已判决离婚，一年后想卖房，需要平分吗？

离婚 2019-03-14 19:23 人浏览

共4位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

法律快车咨询顾问

2019-03-14 18:57

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协议只要双方真实意思表示达成就有效。如果法院判决离婚你的情况一般的话：第一法律规定不是夫妻共同财产，但是离婚协议男方自愿归女方，也是可以的。第二没写欠条如果能够证明借款关系也可以，但是如果也没有其它方式证明，那么法院不会认可。
第三双方结婚用品时为了夫妻共同生活的欠款，应属于夫妻共同借款，你还了也一样。第三，孩子抚养问题法院会根据实际情况判断跟谁有利于孩子成长，以利于孩子的情况判。以上我说的是法院在一般情况下判决离婚的情况，和离婚协议不同，离婚协议只要双方认可，去婚姻登记机关办理离婚手续完毕即可生效。

平台特邀律师
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2019-03-14 19:01

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有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”

平台法律顾问团队
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2019-03-14 19:20

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根据中国的法律规定，如果房产证是属于一方的名字，按照规定就属于产权人所有，但是中间有两种待定环节
1、房子的购买是婚前还是婚后，关于房子的事情，在离婚时是否有财产分割协议，怎样的约束条款。
2、离婚时：是指的离婚后还是离婚前，如果是婚前还是属于共有财产，不可以一人做主，但是离婚后，完全由产权本人自由支配。
如有帮助请采纳。

民事法律律师团队
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2019-03-14 19:23

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