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两人公积金贷款怎么扣款

金融借款贷款 2023-08-18 11:10 人浏览

共3位律师解答

公积金代扣办理流程：
1、明确提出书面形式申请贷款，并递交相关材料，由金融机构审理后交公积金管理方法单位；
2、公积金管理方法单位对借款开展审核；
3、经公积金管理方法单位审核根据后，由金融机构通告签署借款协议和保证合同，并申请办理预告登记以及他务必的办理手续；
4、填写借款拷贝到凭证,按借款协议承诺将借款资产一次或分批在金融机构设立的售房款账户内;
5、借款派发后，依照合同书承诺的还款协议和贷款还款方式，偿还借款等额本息贷款；
6、合同书实行期内，可向金融机构或住宅资金分配单位明确提出变动借款期限、贷款还款方式、提前还贷等申请办理，经审批允许后申请办理合同变更办理手续；
7、出示《贷款结清证明》,取回来预告登记证实等文档，到原预告登记单位申请办理预告登记销户等办理手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
要求，公积金理应用以员工选购、修建、拆建、维修自住住宅，一切企业和本人不可转借。第二十四条还专业要求了员工获取公积金的六种情况，包含：
(1）选购、修建、拆建、维修自住住宅的；
(2)退休、离休的；
(3）彻底缺失工作工作能力，并与企业停止劳务关系的；
(4)出国居住的；
(5)还款买房贷款等额本息贷款的；
(6)）租金超过家中薪资的要求占比的。

平台特邀律师
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2023-08-18 11:08

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您好，公积金贷款买房，每个还款日扣款时候会优先从主贷款人的公积金账户余额中扣取，再从夫妻另一方的公积金账户余额中扣取（如果贷款时候用了两个人的公积金的话）；当公积金贷款余额不够时，需要您把钱单独存进还贷卡（贷款时和你公积金账户里绑定的银行卡）中另行扣款。

债权债务律师团队
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2023-08-18 11:08

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使用公积金进行贷款时一定按时还款，在还款日可以提前存入一定的钱，公积金扣款不成功的情况下会进行二次扣款，借款人只需要将钱存入到扣款账户中就可以，二次扣款成功后，就可以算作还款成功，不会影响个人的征信。
在使用公积金进行贷款时可以选择不同的还款方式，一般有等额本金和等额本息，在贷款条件相同的情况下，等额本息要比等额本金付出的总利息多，等额本息每月归还的额度一样，等额本金每月递减。
拓展资料
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的法律依据：《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
发展
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

法律快车咨询顾问

2023-08-18 11:10

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