你好，我老公结婚前商贷一套房，我有石家庄本地公积金，想转公积金贷，可以吗
社会保险
2023-08-20 17:44
人浏览
共3位律师解答
-
法律分析：可以。婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若对方是在住房公积金管理申请了公积金贷款，可持公积金借款合同原件；夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件，公积金联名卡原件及复印件到管理签订一份委托提取协议。若对方是在其他住房公积金管理(分)申请的住房公积金贷款，每满一个还款年度，可于提取对应月到管理办理提取手续，提取金额不超过上一还款年度实际还款本息总和。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 -
法律分析：商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：
1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；
2.能提供本中心认可的担保；
3.连续足额缴存公积金6个月以上；
4.申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款；
5.原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 -
法律分析：一方婚前公积金贷款，婚后另一方能取公积金。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后还贷支付的款项及相对应财产增部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
平台石家庄律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我老公结婚前商贷一套房，我有石家庄本地公积金，想转公积金贷，可以吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
天津市公积金买房贷款如何办理
#住房公积金人浏览
-
婚前贷款房，婚后想转成公积金，可以吗
-
我老公结婚前商贷一套房，我有石家庄本地公积金，想转公积金贷，可以吗立即咨询当前6,796位律师在线
-
住房公积金贷款买第二套房的利率
#相关法规人浏览
-
我想请问下，我购房是商业贷，我想转为公积金贷款，可以吗
-
商业贷款能否转成公积金贷款？
#住房公积金人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问目前房产是我老公婚前贷款买的，婚后我们共同还款，房子给我，我想转公积金还贷，可以操作吗
-
正在以公积金还款的新房如何出售？
#住房公积金人浏览
-
我想问一下，我买的房子是商业贷款，我想转为公积金贷款，可以吗？
-
我想问一下，我买的房子是商业贷款，我想转为公积金贷款，可以吗？
-
问题紧急？推荐 劳动纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
婚前老公买的房子，是商业贷，婚后可以转成老婆的公积金贷款吗
-
我房子商贷转公积金贷款可以不结清本金，直接转吗
-
婚后买房房子写老婆名字，商业贷款转公积金贷款，能用老公的公积金吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
自己买了房商贷，公积金一样一半，现在结婚了，商贷部分可以转用配偶的公积金吗
-
我之前买的是商贷，现在结婚了可以转成老公的公积金吗
加载中