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你好，我是房东，签了一年合同，但租客住了7个月要搬走，到没有好好沟通解除合同，现在要我退剩余房租，合理吗？

房屋租赁 2023-08-20 19:04 人浏览

共3位律师解答

你好，根据双方交易惯例进行协商解决

平台法律顾问团队
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2023-08-20 19:02

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根据合同约定处理。可以协商

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2023-08-20 19:02

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法律分析：1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2023-08-20 19:04

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