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父母出资给儿子儿媳买房可以要回来吗？

房屋买卖 2023-08-21 09:54 人浏览

共3位律师解答

父母出资买房一般不能要回来，父母仅享有债权不享有物权，但登记在父母名下的除外；登记在该方子女名下的可以向该子女主张债权；登记在子女与其配偶名下的的属于夫妻共同财产，一般不能全部要回，当事人另有约定的除外。法律依据：父母出资买房一般不能要回来，父母仅享有债权不享有物权，但登记在父母名下的除外；登记在该方子女名下的可以向该子女主张债权；登记在子女与其配偶名下的的属于夫妻共同财产，一般不能全部要回，当事人另有约定的除外。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

法律快车咨询顾问

2023-08-21 09:51

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父母出钱买房，父母一般是不能收回的，因为这属于赠与行为，房子所有权属于子女，除非具备受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属等法定撤销赠与的情形的能不能撤回赠与，收回房产。
1、父母给孩子买房如果还没有进行登记能收回；
2、父母给孩子买房如果已经登记了就不能收回。
婚后父母出资买房的证明方法有：
1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。
2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。
3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。
4、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人能不能撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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2023-08-21 09:52

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父母出资买房是否有权拿回，需要具体问题具体分析。父母为子女出资买房，房产登记于子女名下，一般情况下属于对子女的赠与行为，父母无权收回。如果是父母出资，挂名买房，房产登记于子女名下，实际房屋所有权归父母，父母有权要求收回房产。如果是子女向父母借款买房，父母出资属于借贷行为，父母有权要求子女偿还借款，但无权要求收回房产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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