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二手房不可以贷款吗

二手房 2023-08-21 10:46 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:不可以贷款的二手房类型包括:1、产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。2、违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。3、违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 二手房可以贷款,只要符合贷款条件即可。贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人,有稳定的经济收入,具有偿还贷款的能力等。进行贷款的房产应当产权确定,是法律允许上市交易的房产。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条
    下列房地产不得设定抵押:
    (一)权属有争议的房地产;
    (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    (六)依法不得抵押的其他房地产。
  • 二手房可以贷款,只要符合贷款条件即可。贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人,有稳定的经济收入,具有偿还贷款的能力等。进行贷款的房产应当产权确定,是法律允许上市交易的房产。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条
    下列房地产不得设定抵押:
    (一)权属有争议的房地产;
    (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    (六)依法不得抵押的其他房地产。
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