问答详情

二手房买卖是否不能贷款

二手房 2023-08-06 15:46 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:买卖二手房可以贷款,只要符合贷款条件的住房,就都可以办理按揭贷款手续。一般情况下,住房使用年限与贷款年限之和不超过30年,有的银行办理的二手房手续可能会不超过20年。
    每家银行的具体放款标准不同,但是如果没有房地产证、土地证,银行不会办理放款手续。
    法律依据:《中华人民共和国商业银行法》
    第三十五条 商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

    商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
    第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

    经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
  • 二手房可以贷款,只要符合贷款条件即可。贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人,有稳定的经济收入,具有偿还贷款的能力等。进行贷款的房产应当产权确定,是法律允许上市交易的房产。
    法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条
    下列房地产不得设定抵押:
    (一)权属有争议的房地产;
    (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    (六)依法不得抵押的其他房地产。
  • 二手房可以贷款,只要符合贷款条件即可。贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人,有稳定的经济收入,具有偿还贷款的能力等。进行贷款的房产应当产权确定,是法律允许上市交易的房产。
    法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条
    下列房地产不得设定抵押:
    (一)权属有争议的房地产;
    (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    (六)依法不得抵押的其他房地产。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台上海律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中