问答详情

房屋过户需要什么手续和费用标准

房屋产权 2023-08-22 00:22 人浏览

共3位律师解答

房产过户需要手续和费用如下：
（一）房屋过户需要的手续：1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理。2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。3、按照规定缴纳费用。4、等待领证。
（二）房产过户的费用：契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。
相关法规法律依据：《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。
《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-08-22 00:20

咨询我
　　房子过户需要的手续费用如下：
　　１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交；
　　２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）；
　　３、６元／平方米的手续费（房管局收）；
　　４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）；
　　５、公证费最高３００元；
　　６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；
　　７、契税：１．５％，由买方缴纳。法律依据：　　《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条
　　个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
　　１、离婚财产分割；
　　２、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　３、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　４、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

平台法律顾问团队
官方

2023-08-22 00:20

咨询我
房屋过户需要的手续费：
1、买方需要缴纳：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；
2、卖方需要缴纳：印花税、交易费、营业税、个人所得税。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2023-08-22 00:22

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台玉林律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。