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买房贷款什么时候开始还有法律规定吗？

金融借款贷款 2023-08-22 04:30 人浏览

共3位律师解答

贷款买房按揭是从签订贷款协议的时候开始算起。签订房屋买卖合同、交付首付款后，购房者应当准备贷款资料，经审核通过签订贷款协议，取得房产估价及税费明细后办理房屋过户和抵押手续，等待银行放款。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律快车咨询顾问

2023-08-22 04:27

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1、购买期房后，一般是银行批款下来办完手续后次月开始还月供，所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定，是银行决定。办理贷款流程如下：贷款人带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同到银行；签订贷款合同后缴纳工本费、公证费；银行会审核贷款人的情况后放款；银行放款后会发短信或打电话提醒贷款人什么时候是还款日。
2、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读法律依据：《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。
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2023-08-22 04:28

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买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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2023-08-22 04:30

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